关于如何正确签署商品房买卖合同的指导

关于关于如何正确签署商品房买卖合同的指导的问题,根据相关政策法规分析如下：
关于如何正确签署商品房买卖合同的指导
在签订住宅楼购买合约过程中，必须详细明确各交易方以及所交易房产的必要信息。
具体而言，包括双方的身份信息以及房产所在位置及信息，房产价格，支付方式，支付时间，相关交房条件及其到达日期，关于注册产权相关的所有问题，质量标准方面的保证，基础设施以及公共设施的交付承诺与相关责任承担,共用配套建筑物的权属问题以及运营商在此类事件中的逾期违约责任等等。
其法律依循为《住宅楼销售管理办法》第十六条。
协议中必须有以下十三个关键要素：
1.合同双方的主体身份信息；
2.房产的详细情况；
3.房产的出售形式；
4.商品房价款的确定方式以及总价，付款方式以及时间；
5.交房的具体条件和到达日期；
6.装修，设备标准的承诺；
7.水、电、热、燃气管网，通信网络、道路建设甚至绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及其相关权益、责任；
8.公共配置建筑的所有权归属；9.相关面积差异的处理措施；10.关于注册产权事宜的相关事项；1
1.解决争议的方式；1
2.违约责任的说明；1
3.双方协商制定的特别事项。